Opis

Na prodaju trosoban stan, 102,06 m2, Sv. Duh, Črnomerec.

Nalazi se u vrhunskoj novogradnji, na drugom, uvučenom katu zgrade sa ukupno 4 stana koja su komercijalne namjene.

Sastoji se od:

Ulaz – 4,92 m2

WC – 1,65 m2

Kupaonica – 4,32 m

Hodnik – 2,64 m2

Soba 1  – 9,78 m2

Soba 2  – 12,59 m2

Soba 3  – 9,36 m2

Kuhinja – 5,67 m2

Dnevni boravak – 26,25 m2

Nenatkrivena terasa 1 – 14,95 (koef. 0,25) – 3,74 m2 neto

Nenatkrivena terasa 2 – 31,06 (koef. 0,25) – 7,77 m2 neto

Nenatkrivena terasa 3 – 17,88 (koef. 0,25) – 4,47 m2 neto

Natkrivena terasa 4 – 17,79 (koef. 0,50) – 8,90 m2 neto

UKUPNO: 158,86 m2 stvarne površine – 102,06 m2 neto

PM2 – 15,91 (koef. 0,50) – 7,96 m2 neto

SVEUKUPNO: 174,77 m2 stvarne površine – 110,02 m2 neto

Izgradnja je u tijeku, očekivani završetak gradnje je studeni 2022.

Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta u prizemlju, a kupcu je korištenje nenatkrivenog parkirnog mjesta ispred zgrade gratis.

Gradnja zgrade je armirano-betonska.

Termo i zvučna izolacija je stiropor debljine 15 cm + fasadna cigla Wienerberger.

Očekivani energetski razred je A+.

Pregradni zidovi su od knaufa sa ispunom od vune debljine 12,5 cm.

Klizne stijene su AL Feal termo 150 + troslojna stakla sa integriranim komarnicima.

Prozori su AL Feal termo 85 sa komarnicima.

Rolete su aluminijske, pokretane elektromotorom.

Sanitarna oprema je top kvalitete, Duravit sanitarije, Hansgrohe oprema

Pločice su prvoklasne, talijanskog proizvođača Atlas Concorde.

Parket je hrast Chevron, francuski vez, ton Flame, proizvođača Mopar.

Podno grijanje je u cijelom stanu. Položene su Pipelife cijevi.

Plinski bojler je Viessmann Vitodens sa integriranim spremnikom tople vode.

Klima je MITSUBISHI  ELECTRIC KW 4,7, inverter.

Stubište je popločano travertin kamenom, ograda je staklena.

U ovoj fazi je još uvijek moguće intervenirati u opremanje i detalje u stanu.

Orijentacija stana je četverostrana sa prekrasnim pogledom na grad.

Zgrada je na odličnom položaju, cca 300 metara od Ilice. U neposrednoj blizini, cca 100 m udaljenosti, nalaze se osnovna škola i vrtić. I ostali potrebni sadržaji su nedaleko.

Tramvaj je udaljen svega 150 metara.

Ne propustite priliku za nekretninu vrhunske kvalitete na izvrsnoj lokaciji!