Stan, Zagreb, Jankomir, 100.00 m2, novogradnja

Opis

Prodaje se lijep, udoban stan, Jankomir, 100,67 m2.

Stan se nalazi u novogradnji s liftom iz 2020. godine na trećem, posljednjem katu zgrade.

Sastoji se:

Ulazni prostor – 4,67 m2

Kuhinja + blagovaonica – 10,42 m2

Dnevni boravak – 21,61 m2

Radna soba – 7,71 m2

Hodnik – 3,85 m2

WC – 2,39 m2

Kupaonica – 5,21 m2

Soba 1 – 11,40 m2

Soba 2 – 13,10 m2

UKUPNO: 80,46 m2

Natkrivena terasa – 22,66 m2 stvarne površine (koef. 0,50) – 11,33 m2 neto

Nenatkrivena terasa – 11,33 m2 stvarne površine (koef. 0,25) – 2,83 m2 neto

Spremište – 12,09 m2 stvarne površine (koef. 0,50) – 6,05 m2

SVEUKUPNO: 126,54 m2 stvarne površine – 100,67 m2 neto

Stan je trenutno potpuno namješten i uređen, a prodaje se djelomično namješten ili prazan, po dogovoru.

Tlocrtni raspored je funkcionalan i prostorije su optimalne površine.

U stanu je puno svjetla i odiše toplom obiteljskom atmosferom.

Dragulj ovog stana svakako je prekrasna, prostrana terasa. Velik dio terase je natkriven te možete uživati na otvorenom i za ljetnih kiša.

Zbog sjeveroistočne orijentacije terasa ima lijep pogled na kvart i Sljeme i u ljetnim mjesecima omogućiti će Vam puno svjetla i ugodne večeri na otvorenom bez direktnog, jakog zapadnog sunca.

Stolarija je kvalitetna kombinacija drvo-ALU s dvostrukim IZO staklom.

Grijanje je plinsko etažno, centralno, a hlađenje klimom.

Uz stan dolazi  i podrumsko spremište koje je popločano keramičkim pločicama, ožbukano i ofarbano, a ima i provedenu struju, vodu i kanalizaciju te se uz pametno osmišljenu rasvjetu može koristiti i kao ugodan radni prostor za hobije. Instalacije su povezane sa mjernim satovima stana i potrošnja se obračunava zajedno.

Parkirno mjesto u garaži zgrade se prodaje zasebno po cijeni od 25.000 eura. Dostupna su dva garažna parkirna mjesta.

Stepenište je prostrano i zgrada je uredno održavana.

Osnovni sadržaji su u blizini, škola, supermarket, sportski sadržaji…

Lokacija je dobro prometno povezana sa centrom.

Autobusna stanica je nedaleko od zgrade, kao i željeznička stanica u Vrapču. Blizina pruge može biti mali nedostatak, ali uz novu stolariju i dvostruko staklo, osigurani ste od buke.

Naselje ima izgrađenu infrastrukturu, pravilnu urbanizaciju, novogradnju te nisku stopu kriminaliteta i smatra se jednim od zagrebačkih kvartova najpogodnijih za ugodan život.

Izvrsna nekretnina, svakako pogledajte!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 (Ivan)