Overview
- Ažurirano dana:
- 27 siječnja, 2025
- 2 Spavaće sobe
- 1 Kupaonica
- 72.48 m2
Property Description
Stan F.4 se sastoji od:
Hodnik – 3,77 m2
Kupaonica – 4,34 m2
Dnevni boravak + blagovaona – 23,71 m2
Kuhinja – 4,04 m2
Soba 1 – 10,62 m2
Soba 2 – 8,35 m2
UKUPNO: 54,83 m2
Nenatkrivena terasa – 20,74 m2(koef. 0,25) – 5,19 m2
Nenatkrivena terasa – 14,82 m2(koef. 0,25) – 3,71 m2
UKUPNO: 82,44 m2 stvarne površine – 63,97 m2 neto+ parking mjesto 43 – 17,53 m2(koef. 0,50) – 8,77 m2SVEUKUPNO: 107,92 M2 Neto: 72,48 m2
Nalazi se na 2. katu.
Orijentiran je na istok i zapad.
DETALJI O GRAĐEVINI:
Stambena građevina je tlocrtno približno pravokutnog oblika.
Zgrada je podijeljena na 6 blokova koji se izvlače i uvlače prateći liniju istočne i zapadne granice parcele.
Pristupni put je sa Karlovačke ceste.
Predviđene su ukupno 43 stambene jedinice u 6 zasebnih modula – cjelina.
Svaki modul ima zaseban ulaz i komunikacijsku vertikalu – dvokrako stubište.
Svi glavni ulazi u objekt su na zapadnom pročelju.
Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama.
Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 40 cm.
Konstruktivni vertikalni zidovi su od armiranog betona debljine 20 cm kroz sve etaže.
Horizontalne ploče su također armiranobetonske; ploča prizemlja je debljine 16 cm, a preostale dvije ploče su debljine 20 cm.
Krov je predviđen ravan, neprohodan.
Vanjska toplinska izolacija zgrade je pločama toplinske izolacije EPS debljine 15 cm (sustav ETICS).
Ploče su presvučene mrežicom i polimernim mortom sa SEP-om kao završnim slojem.
Pregradni zidovi stanova su gipskartonski tipa „KNAUF“ debljine 10 – 15 cm.
Svi podovi se izvode kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Podne obloge u sanitarijama te na vanjskim prostorima su keramičke pločice, a u ostalim prostorijama stanova je postava parketa.
Stolarija je PVC, troslojno IZO staklo, a kao zaštita od sunca rolete.
Grijanje je plinsko centralno etažno.
Postavljeni su čelični pločasti radijatori opremljeni vanjskom garniturom, pipcima za odzračivanje i čepom za ispust.
Za potrebe hlađenja prostora u građevinu je ugrađena klima; instalacija odvoda kondenzata s unutarnjih klima jedinica izvela se cijevima spojem na zidni sifon te dalje u odvod građevine.
Odsis zraka iz kupaonica obavljeno je ugradnjom odsisnih ventilatora s timerom kojim će se upravljati preko rasvjete; Predviđene su minimalno 4 izmjene zraka na sat.
Lokacija je sjajna, u neposrednoj blizini Arena centra i ostalih potrebnih sadržaja udaljenih svega par minuta (osnovna škola, vrtić…).
Prometna povezanost s gradom i okolicom je odlična, pogotovo s južnim dijelom grada.
Na glavnoj cesti prometuje redovna autobusna linija, a blizu je i prometni čvor Lučko, samim time i brz ulaz i izlaz iz grada.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )