Overview
- Ažurirano dana:
- 11 veljače, 2025
- 3 Spavaće sobe
- 2 Kupaonica
- 107.73 m2
Property Description
Stan F.2 se sastoji od:Hodnik – 15,25 m2WC – 1,98 m2Kupaonica 1 – 5,18 m2Dnevni boravak + blagovaona – 28,01 m2Kuhinja – 6,80 m2Soba 1 – 14,00 m2Kupaonica 2 – 3,33 m2Soba 2 – 13,31 m2Soba 3 – 11,64 m2UKUPNO: 99,50 m2Loggia – 10,97 m2 (koef.0,75) – 8,23 m2UKUPNO: 110,47 m2 stvarne površine – 107,73 m2 netoNalazi se na 1. katu modula F.Orijentiran je na istok i zapad.
DETALJI O GRAĐEVINI:Stambena građevina je tlocrtno približno pravokutnog oblika.Zgrada je podijeljena na 6 blokova koji se izvlače i uvlače prateći liniju istočne i zapadne granice parcele.Pristupni put je sa Karlovačke ceste.Predviđene su ukupno 43 stambene jedinice u 6 zasebnih modula – cjelina.Svaki modul ima zaseban ulaz i komunikacijsku vertikalu – dvokrako stubište.Svi glavni ulazi u objekt su na zapadnom pročelju.Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama.Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 40 cm.Konstruktivni vertikalni zidovi su od armiranog betona debljine 20 cm kroz sve etaže.
Horizontalne ploče su također armiranobetonske; ploča prizemlja je debljine 16 cm, a preostale dvije ploče su debljine 20 cm.Krov je predviđen ravan, neprohodan.Vanjska toplinska izolacija zgrade je pločama toplinske izolacije EPS debljine 15 cm (sustav ETICS).Ploče su presvučene mrežicom i polimernim mortom sa SEP-om kao završnim slojem.
Pregradni zidovi stanova su gipskartonski tipa „KNAUF“ debljine 10 – 15 cm.
Zidovi će se soboslikarski obraditi.Svi podovi se izvode kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Podne obloge u sanitarijama te na vanjskim prostorima biti će keramičke pločice, a u ostalim prostorijama stanova predviđena je postava parketa.Predviđena je PVC stolarija, troslojno IZO staklo, a kao zaštita od sunca rolete.
Grijanje će biti plinsko centralno etažno.Predviđena je ugradnja čeličnih pločastih radijatora opremljenih vanjskom garniturom, pipcima za odzračivanje i čepom za ispust.Za potrebe hlađenja prostora u građevinu će se ugraditi klima; instalacija odvoda kondenzata s unutarnjih klima jedinica izvest će se cijevima spojem na zidni sifon te dalje u odvod građevine.Odsis zraka iz kupaonica predviđen je ugradnjom odsisnih ventilatora s timerom kojim će se upravljati preko rasvjete; Predviđene su minimalno 4 izmjene zraka na sat.
Zgrada je završena i upravo je dobila uporabnu dozvolu. Ovo je zadnji stan koji je ostao za prodaju.
Lokacija je sjajna, u neposrednoj blizini Arena centra i ostalih potrebnih sadržaja udaljenih svega par minuta (osnovna škola, vrtić…).Prometna povezanost s gradom i okolicom je odlična, pogotovo s južnim dijelom grada.
Na glavnoj cesti prometuje redovna autobusna linija, a blizu je i prometni čvor Lučko, samim time i brz ulaz i izlaz iz grada.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com