Overview
- Ažurirano dana:
- 27 rujna, 2023
- 3 Spavaće sobe
- 1 Kupaonica
- 97.00 m2
Property Description
Prodaje se izvrstan, komforan četverosobni stan s pripadajućim parkirnim mjestom, Otok.
Nalazi se na prvom katu luksuzne novogradnje, s pogledom na zelenilo i u slijepoj ulici, među obiteljskim kućama.
Trostrane je orijentacije – na istok, jug i zapad.
Sastoji se od:
Hodnik – 2,46 m2
Soba 1 – 12,49 m2
Soba 2 – 9,31 m2
Soba 3 – 11,18 m2
Dnevni boravak + kuhinja – 39,88 m2
WC – 2,87 m2
Degažman – 4,08 m2
Kupaonica – 4,93 m2
UKUPNO: 87,20 m2
Loggia – 7,00 (koef .0,75) – 5,20 m2
Vrt – 22,00 m2 (koef. 0,10) – 2,20 m2 neto
Parking – 12,50 m2 (koef. 0,20) – 2,50 m2
UKUPNO: 128,70 m2 stvarne površine – 97,10 m2 neto
Gradnja zgrade je započeta 1.10.2022., a očekivani završetak je rujan/listopad 2023. godine.
Objekt ima vrhunsku termo i zvučnu izolaciju, te PVC stolariju sa troslojnim staklom koja također osigurava odličnu termo i zvučnu izolaciju.
Konstrukcija zgrade je armiranobetonska.
Svijetla visina stropa iznosi 2,74 m.
Fasadna izolacija je sa 15 cm kamene vune koja je, osim odlične toplinske I zvučne izolacije, i protupožarna te ima dobru propusnost vodene pare osiguravajući bolju kvalitetu zraka u prostoru.
Ravni krov je izoliran sa 30 cm XPS-a koji ima odlična hidro i termoizolacijska svojstva.
Podna izolacija prizemlja je sa 20 cm XPS-a.
Slojevi međukatne konstrukcije su 15 cm na armiranobetonsku ploču debljine 20 cm.
Grijanje je podno, na dizalice topline, a hlađenje klima uređajima.
Očekivani energetski certifikat je A+/B.
Obavljeni su i pripremni radovi za instalaciju solarnih panela.
U svakom stanu moguća je ugradnja kamina ili peći jer je izgrađen dimnjak.
Svaki stan ima rekuperator zraka u dnevnom boravku koji omogućuje prozračivanje prostora bez gubitka topline.
Svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnog automobila.
U okruženju se nalaze svi potrebni prateći sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna, sportski tereni) kao i trgovački lanci (Lidl, Kaufland) te Trgovački centar Avenue Mall i Supernova, koji omogućuju funkcionalnu i jednostavnu opskrbu svime što Vam je potrebno te brojne ugostiteljske i zabavne sadržaje.
Ne propustite priliku za život u ovoj fantastičnoj novogradnji!
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )