Stan B2 + VPM, Zagreb, Otok, 87.00 m2, novogradnja

Property Description

Prodaje se izvrstan trosobni stan s pripadajućim parkirnim mjestom, Otok.

Nalazi se na prvom katu luksuzne novogradnje, s pogledom na zelenilo i u slijepoj ulici među obiteljskim kućama.

Orijentiran je na istok.

Sastoji se od:

Hodnik – 7,10 m2

Soba 1 – 11,42 m2

Soba 2 – 10,56 m2

Dnevni boravak + kuhinja – 33,65 m2

Izba – 2,61 m2

Praonica – 2,43 m2

Kupaonica – 5,43 m2

UKUPNO: 73,20 m2

Vrt – 25,00 m2 (koef. 0,10) – 2,50 m2

Loggia – 12,50 m2 (koef.0,75) – 9,50 m2 neto

Parking – 12,50 m2 (koef. 0,20) – 2,50 m2

UKUPNO: 123,20 m2 stvarne površine – 87,70 m2 neto

Gradnja zgrade je započeta 1.10.2022., a očekivani završetak je rujan/listopad 2023. godine.

Objekt ima vrhunsku termo i zvučnu izolaciju, te PVC stolariju sa troslojnim staklom koja također osigurava odličnu termo i zvučnu izolaciju.

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska.

Svijetla visina stropa iznosi 2,74 m.

Fasadna izolacija je sa 15 cm kamene vune koja je, osim odlične toplinske I zvučne izolacije, i protupožarna te ima dobru propusnost vodene pare osiguravajući bolju kvalitetu zraka u prostoru.

Ravni krov je izoliran sa 30 cm XPS-a koji ima odlična hidro i termoizolacijska svojstva.

Podna izolacija prizemlja je sa 20 cm XPS-a.

Slojevi međukatne konstrukcije su 15 cm na armiranobetonsku ploču debljine 20 cm.

Grijanje je podno, na dizalice topline, a hlađenje klima uređajima.

Očekivani energetski certifikat je A+/B.

Obavljeni su i pripremni radovi za instalaciju solarnih panela.

U svakom stanu moguća je ugradnja kamina ili peći jer je izgrađen dimnjak.

Svaki stan ima rekuperator zraka u dnevnom boravku koji omogućuje prozračivanje prostora bez gubitka topline.

Svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnog automobila.

U okruženju se nalaze svi potrebni prateći sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna, sportski tereni) kao i trgovački lanci (Lidl, Kaufland) te Trgovački centar Avenue Mall i Supernova, koji omogućuju funkcionalnu i jednostavnu opskrbu svime što Vam je potrebno te brojne ugostiteljske i zabavne sadržaje.

Ne propustite priliku za život u ovoj fantastičnoj novogradnji!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )