Overview
- Ažurirano dana:
- 19 studenoga, 2024
- 7 Spavaće sobe
- 5 Kupaonica
- 246.00 m2
Property Description
Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 274 m2, Mikulići.
Kuća se sastoji od prizemlja kata i potkrovlja.
Svaka etaža je posebno etažirana u zasebnu stambenu jedinicu sa pripadajućim dijelovima okućnice i parkirnim mjestima.
Stanovi imaju zajedničko stubište.
Stan S2 se nalazi u prizemlju.
Sastoji se od:
– dnevni boravak – 19,50 m2
– kuhinja – 5,45 m2
– soba 1 – 13,18 m2
– soba 2 – 11,63 m2
– kupaonica – 6,15 m2
– WC – 2,52 m2
– hodnik – 5,38 m2
UKUPNA POVRŠINA: 63,81 m2
– natkrivena terasa, 19,09 m2 (koef. 0,25) – 4,77 m2 neto
– garaža, 12,11 m2
– spremište, 2,07 m2 (koef. 0,35) – 0,72 m2 neto
– vrt, 36 m2 (koef. o,1) – 3,6 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 133,08 m2 – 85,01 m2 neto
Ima četverostranu orijentaciju.
Useljiv je ali ga je poželjno adaptirati kako bi se dobio suvremeniji prostor.
Stolarija je drvena.
Pripadajuća garaža ima WC u koji se može ući iz dvorišta.
I garaža i WC se novim tlocrtnim rješenjem mogu dodati stambenom dijelu stana kako bi se dobio prostraniji prostor za stanovanje ili se može adaptirati u zasebnu garsonijeru.
Stan S4 je na 1. katu.
Sastoji se od:
– dnevni boravak – 18,44 m2
– kuhinja s blagovaonicom – 14,93 m2
– soba 1 – 8,98 m2
– soba 2 – 14,62 m2
– soba 3 – 9,50 m2
– soba4 – 7,02 m2
– ulazni prostor – 3,17 m2
– kupaonica 1 – 3,10 m2
– kupaonica 2 – 4,26 m2
– hodnik – 5,64 m2
UKUPNA POVRŠINA: 89,66 m2
– balkon 1 – 22,43 m2 (koef. 0,25) – 5,61 m2 neto
– balkon 2 – 6,11 m2 (koef. 0,25) – 1,53 m2 neto
– vrt – 49 m2 (koef. 0,1) – 4,9 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 167,2 m2 – 101,7 m2 neto
Također je četverostrano orijentiran.
Dvije sobe su uređene, ostalo roh bau. Stan ima novu PVC stolariju i očuvane parketne podove.
Sa pripadajućih balkona pruža se lijep panoramski pogled na grad.
Stan S6 se nalazi u potkrovlju i trenutno je roh bau.
Sastoji se od:
– dnevni boravak s kuhinjom – 35,36 m2 (7,99 x koef. 0,9 + 27,37) – 34,56 m2 neto
– soba – 13,13 m2 (1,85 x koef.0,9 + 11,28) – 12,95 m2 neto
– hodnik – 3,70 m2
– kupaonica – 3,59 m2 (1,37 x koef.0,9 + 1,92) – 3,15 m2 neto
UKUPNA POVRŠINA: 55,78 m2 – 54,36 m2 neto
– balkon – 3,31 m2 (koef. 0,25) – 0,83 m2 neto
– vrt – 49 m2 (koef 0,1 m2) – 4,9 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA : 104,5 m2 – 60,09 m2 neto
Orijentiran je na jug i istok.
Balkon također ima prekrasan pogled na okolicu.
Krov je zamijenjen 2020. godine te je potrebno investirati samo u završne radove u prostoru.
Grijanje je plinsko etažno, a stan S4 ima i klima uređaj.
Stanica autobusa broj 127, koji vozi svakih 15 minuta do okretišta na Črnomercu, udaljena je 100 metara od kuće, a vožnja traje svega 10-ak minuta.
Vrtić je udaljen oko 400 m, a dućan oko 700 m.
Vrlo idilična, mirna lokacija i nekretnina sa velikim potencijalom, kako za stanovanje, tako i kao investicija.
Vlasništvo i sva dokumentacija su uredni.
Svakako pogledajte!
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )