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Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom, projektom i priključcima, Novalja, 1212 m2

395.000 €
Zagrebački prilaz, Novalja, ,
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46

Description

Na prodaju lijepo građevinsko zemljište 1212 m2, sa fantastičnim projektom, građevinskom dozvolom i komunalnim priključcima, Novalja.

Parcela je na lijepom mjestu, 600-tinjak metara od mora. Priključci vode i kanalizacije su dovedeni do zemljišta, a za struju je ishođena ponuda od HEP-a. Dogovoreni su i radovi izvođača po vrlo povoljnim cijenama!

Projektom je predviđena gradnja aparthotela od 18 smještajnih jedinica (8 apartmana i 10 soba sa pripadajućim kupaonicama). Bruto površina objekta bi bila cca 1500 m2. Ukupan kapacitet je 60 osoba.

U suterenu objekta predviđeni su restoran, recepcija i kuhinja. Tri etaže čine smještajni kapaciteti, a na posljednjoj etaži, ravnom krovu, predviđeno je sunčalište sa dodatnim sadržajima – caffe-barom, teretanom, prostorom za masažu, hidromasažnim bazenom i saunom. Za buduće goste ovaj će prostor biti spoj svježeg zraka, sunca, prekrasnog pogleda na more, a noću na svjetla Novalje i zvjezdano nebo. U dvorištu objekta predviđen je bazen koji zaokružuje ponudu cijelog objekta.

Svaki djelić projekta je pomno osmišljen i razrađen do najsitnijih detalja, od tlocrta i gradnje do namještaja i opreme svakog pojedinog dijela građevine. Kupac može odmah započeti s gradnjom.

Zemljište je u vlasništvu tvrtke, bez tereta. Može se kupiti i spomenuta tvrtka koja nosi brojne pogodnosti. Ukoliko je kupcima potrebno, vlasnici su spremni pružiti uslugu nadzora gradnje i vođenja cijelog procesa do faze „ključ u ruke“ jer su u projekt uložili puno vremena i pažnje te u procesu ostvarili čitav niz kontakata i suradnji koji novom vlasniku mogu biti od velike pomoći i bitno ubrzati realizaciju projekta.

Grad Novalja smješten je u blagom zaljevu sjeverozapadnog dijela otoka Paga. Idealan zemljopisni smještaj omogućuje joj odličnu prometnu povezanost s kopnom. Od 30. svibnja do 30. rujna trajekti na liniji kopno (Prizna) – otok Pag (Žigljen) plove danonoćno, a u preostalom dijelu godine plove 13 puta dnevno u oba smjera od 05.30 do 22.30 sati. Novalja je često i nezaobilazna luka mnogih nautičara, marina je u centru mjesta. Ima velik broj prekrasnih plaža koje privlače brojne turiste, a u blizini Novalje nalazi se i Zrće, dugačka šljunčana plaža, koja je dobila nadimak Hrvatska Ibiza, nakon što su na njoj izgrađene četiri diskoteke. Već godinama je glavna turistička atrakcija grada i okolice. U mjestu je šest hotela od kojih su dva investicija poznatih hrvatskih nogometaša.

Broji investitori su prepoznali potencijal ovog prekrasnog mjesta. Ne čekajte, budite i Vi jedan od njih! Odlična prilika!

 

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )

 

For sale a beautiful building plot of 1212 m2, with a fantastic project, building permit and utilities, Novalja.

The plot is in a beautiful place, about 600 meters from the sea. Water and sewage connections were brought to the land, and an offer for electricity was obtained from HEP. Contractor works have also been agreed at very reasonable prices!

The project envisages the construction of an aparthotel of 18 accommodation units (8 apartments and 10 rooms with attached bathrooms). The gross area of ​​the building would be approximately 1500 m2. The total capacity is 60 people.

In the basement of the building there is a restaurant, reception and kitchen. Three floors consist of accommodation facilities, and on the last floor, a flat roof, there is a sun deck with additional facilities – coffee bar, gym, massage area, whirlpool and sauna. For future guests, this space will be a combination of fresh air, sun, beautiful sea views, and at night the lights of Novalja and the starry sky. In the yard of the building there is a swimming pool that completes the offer of the whole building.

Every part of the project has been carefully designed and elaborated down to the smallest detail, from the floor plan and construction to the furniture and equipment of each individual part of the building. The buyer can start construction immediately.

The land is owned by the company, without encumbrances. You can also buy the aforementioned company that carries a number of benefits. If customers need, the owners are ready to provide the service of construction supervision and management of the entire process to the “turnkey” stage because they have invested a lot of time and attention in the project and in the process made a number of contacts and cooperation that can be very helpful to the new owner. significantly accelerate project implementation.

The town of Novalja is located in a gentle bay in the northwestern part of the island of Pag. The ideal geographical location allows it an excellent transport connection with the mainland. From 30 May to 30 September, ferries on the mainland (Prizna) – island of Pag (Žigljen) run day and night, and for the rest of the year they sail 13 times a day in both directions from 05.30 to 22.30. Novalja is often an unavoidable port for many boaters, the marina is in the center. It has a large number of beautiful beaches that attract many tourists, and near Novalja is Zrce, a long pebble beach, which was nicknamed the Croatian Ibiza, after four discos were built on it. For years, it has been the main tourist attraction of the city and its surroundings. There are six hotels in the place, two of which are investments of famous Croatian football players.

Numerous investors have recognized the potential of this beautiful place. Don’t wait, be one of them! Great opportunity!

 

For all questions contact phone 098/915 – 5643 (Ivan)

 

Zu verkaufen ein schönes Baugrundstück von 1212 m2, mit einem fantastischen Projekt, Baugenehmigung und Versorgungsunternehmen, Novalja.

Das Grundstück befindet sich an einem wunderschönen Ort, etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Wasser- und Abwasseranschlüsse wurden ins Land gebracht, und ein Angebot für Strom wurde von HEP ​​eingeholt. Auch Bauarbeiten wurden zu sehr günstigen Preisen vereinbart!

Das Projekt sieht den Bau eines Aparthotels mit 18 Wohneinheiten vor (8 Apartments und 10 Zimmer mit angeschlossenem Bad). Die Bruttofläche des Gebäudes würde ungefähr 1500 m2 betragen. Die Gesamtkapazität beträgt 60 Personen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Restaurant, eine Rezeption und eine Küche. Auf drei Etagen befinden sich Unterkünfte, und auf der letzten Etage, dem Flachdach, befindet sich eine Sonnenterrasse mit zusätzlichen Einrichtungen – Café, Fitnessstudio, Massagebereich, Whirlpool und Sauna. Für zukünftige Gäste wird dieser Raum eine Kombination aus frischer Luft, Sonne, wunderschönem Meerblick und nachts den Lichtern von Novalja und dem Sternenhimmel sein. Im Hof ​​des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool, der das Angebot des gesamten Gebäudes vervollständigt.

Jeder Teil des Projekts wurde sorgfältig entworfen und bis ins kleinste Detail ausgearbeitet, vom Grundriss und der Konstruktion bis zu den Möbeln und Ausrüstungen jedes einzelnen Gebäudeteils. Der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen.

Das Land ist im Besitz des Unternehmens, ohne Belastungen. Sie können auch das oben genannte Unternehmen kaufen, das eine Reihe von Vorteilen bietet. Wenn Kunden es brauchen, sind die Eigentümer bereit, den Service der Bauüberwachung und -verwaltung des gesamten Prozesses bis zur “schlüsselfertigen” Phase bereitzustellen, da sie viel Zeit und Aufmerksamkeit in das Projekt investiert und eine Reihe von Kontakten und Kooperationen hergestellt haben kann für den neuen Eigentümer sehr hilfreich sein und die Projektimplementierung erheblich beschleunigen.

Die Stadt Novalja liegt in einer sanften Bucht im Nordwesten der Insel Pag. Die ideale geografische Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Festland. Vom 30. Mai bis 30. September verkehren Tag und Nacht Fähren auf dem Festland (Prizna) – der Insel Pag (Žigljen). Für den Rest des Jahres fahren sie von 05:30 bis 22:30 Uhr 13 Mal am Tag in beide Richtungen. Novalja ist für viele Bootsfahrer oft ein unvermeidlicher Hafen, der Yachthafen befindet sich im Zentrum. Es hat eine große Anzahl schöner Strände, die viele Touristen anziehen, und in der Nähe von Novalja liegt Zrce, ein langer Kieselstrand, der nach dem Bau von vier Discos den Spitznamen Kroatisches Ibiza erhielt. Seit Jahren ist es die Haupttouristenattraktion der Stadt und ihrer Umgebung. Es gibt sechs Hotels im Ort, von denen zwei Investitionen berühmter kroatischer Fußballspieler sind.

Zahlreiche Investoren haben das Potenzial dieses schönen Ortes erkannt. Warten Sie nicht, seien Sie einer von ihnen! Tolle Gelegenheit!

 

Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an das Telefon 098/915 – 5643 (Ivan)

Address: Zagrebački prilaz, Novalja
City:
Area:
State/County:
Country: Croatia (Hrvatska)
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Property Id : 26614
Price: 395.000 €
Property Size: 1 212,00 m2
Property Lot Size: 1 212,00 m2
Garages: 0
Garage Size: 1 car
Vlasnički list
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Investicija
Luksuzno
Pogodno za komercijalnu upotrebu
Stambena zona
Asfaltirana cesta
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