Novogradnja Vrapče – Loreta Nekretnine
Your search results

Novogradnja Vrapče

U mirnom i ugodnom okruženju, u jednosmjernoj ulici Jačkovina, gradimo dvije stambene zgrade (jednim dijelom spojene), na parceli k.č.br. 1266/3 i 1266/4, k.o. Vrapče.Zgrade su sa svih strana omeđene zonom individualnih građevina. Zona je određena ulicom Jačkovina na sjeveru i istoku, Žagarovom i Bolničkom ulicom na jugu, te ulicom Branimira Gušića na zapadu. Pristup do građevine omogućen je postojećom prometnicom, ulicom Jačkovina.Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada te neposredna dostupnost javnog prijevoza autobusa (150 m) i više autobusnih linija na Ilici (250 m). Do vlaka je svega 15-ak minuta šetnje.Prednosti ove lokacije su blizina vrtića (350 m), osnovne škole (100 m), trgovine (50 m), Doma zdravlja (300 m).Stambena zgrada projektirana je u skladu sa odredbama GUP-a grada Zagreba i svih važećih propisa i normi za ovu vrstu građevina.

Broj stambenih jedinica

28

Predviđeno je ukupno 28 stambenih jedinica u 2 zgrade.

Visina zgrade

Prizemlje i 2 kata

Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 50 cm.

Energetski certifikat

A

Građevina je projektirana energetski učinkovito, tako da koristi što je moguće manje energije tijekom građenja i razgradnje.

Lokacija

Lokacija je sjajna...

Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada (blizina vrtića (350 m), osnovne škole (100 m), trgovine (50 m), Doma zdravlja (300 m))

Detalji o građevini - klikni ovdje

U dvije stambene zgrade smješteno je 28 stambenih jedinica. Stanovi su izvedeni u kvadraturi  45 m2 do 103 m2, raspoređenih na tri nadzemne etaže; prizemlje, 1. kat i uvučeni kat te podzemne etaže na kojoj su smještena 26 garažnih parkirnih mjesta i spremišta stanara. U sklopu projekta nalazi se 6 vanjskih parkirnih mjesta i 3 natkrivena parkirna mjesta. Vertikalna komunikacija bit će omogućena stubištem i dizalima kroz sve etaže.

Stanovi, ovisno o etaži, imaju pripadajući vanjski prostor; terasu s vrtom, lođu, balkon ili terasu.

Stanovi imaju zasebna brojila za struju i vodu, protuprovalna ulazna vrata, video nadzor.

Etažno centralno grijanje na dizalicu topline (sustav grijanja koji generira najmanje režijske troškove u odnosu na ostale vrste grijanja), što omogućuje vlastitu regulaciju grijanja i potrošnje.

Predviđena je izgradnja infrastrukture za mogućnost izvedbe i spajanja budućih punionica električnih vozila.

Uz kupnju stana, obvezna kupovina spremišta i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži.

KONSTRUKCIJA

Temeljna armirano betonska ploča, debljine 50 cm sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom. Nosiva horizontalna konstrukcija svih etaža – armirano betonske ploče debljine 20 cm osim djela stropne ploče podruma debljine 25 cm.

Stubišta su armirano betonska debljine 18 cm.

Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža  su armirano betonski debljine 20 cm.

Zidovi podzemne etaže su armirano betonski debljine 20, 25 i 35 cm.

Pregradni zidovi su od opeke debljine 10 cm, odnosno GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju gdje je to potrebno.

KROVNA KONSTRUKCIJA I HIDROIZOLACIJA

Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonska ploča u padu debljine 20 cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni, prekriven UV stabilnom hidroizolacijom na bazi TPO folije, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije.

Hladni bitumenski premaz

PROČELJA ZGRADE (FASADA)

Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi, debljine 20 cm s toplinskom fasadom. Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom.

VANJSKA STOLARIJA

PVC vanjska stolarija  (izvana u antracit boji, unutra u bijeloj) s trostrukim IZO staklom, otklopno zaokretnim odnosno kliznim otvorom i komarnicima, renomiranog proizvođača.

ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama.

Zaštita od sunca vanjskim ALU roletama u antracit boji.

ZAJEDNIČKI PROSTORI

Ulazni prostor obložen kamenom/keramičkim pločicama I klase.

Stubišta i hodnici obloženi keramičkim pločicama I klase

Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine do 110 cm

SPREMIŠTA

Pod premazan epoksidnim premazom.

GARAŽE I PARKIRNA MJESTA

Garaže su smještene u podrumu, ulaz u zajedničku garažu, rolo vrata na daljinsko upravljanje.

U zajedničkoj garaži otvorena garažno parkirna mjesta, ventiliraju se prirodnim putem.

Pod premazan epoksidnim premazom.

OKOLIŠ

Vanjska parkirališna mjesta i kolni prolazi asfaltirani.

Zajedničko zelenilo će se hortikulturno urediti, djelomično zaštitna ograda.

Predviđeno je zasebno mjesto za smještaj kućnog otpada.

VISINA

Svijetla visina od poda do stropa 260 cm.

STOLARIJA

Unutarnja stolarija izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji visine 210 cm.

Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom.

ZIDOVI I STROPOVI

Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm.

Zidovi pročelja, koji su dio nosive konstrukcije, su armirano betonski zidovi debljine 20 cm s toplinskom fasadom.

Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom.

Pregradni zidovi su ud opeke debljine 10 cm.

Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.

Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.

U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača.

PODOVI

U sanitarnim čvorovima predviđene su keramičke pločice I klase  –  mogućnost odabira kod našeg dobavljača.

Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom (standard klasa) sa završnim letvicama u bijeloj boji.

Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice.

KUPAONICE I WC

Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača.

Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača.

Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim GEBERIT vodokotlićem.

Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim miješalicama.

VODOVOD I ODVODNJA

Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri.

Glavni ventil za vodu u svakom stanu.

U kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja a u kuhinji za perilicu suđa.

Vertikalne odvodnje izrađene od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Predviđeno je centralno grijanje – etažno na dizalicu topline.

Predviđena je centralna priprema tople vode preko dizalica topline.

Digitalni termostat sa tjednim programom.

U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje.

U kupaonicama dodatni radijatori „ljestve“.

Za potrebe rashlađivanja prostora ugraditi će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica (split sustav)

Za stanove veće kvadrature predviđene su po dvije unutarnje i vanjske jedinice.

Unutarnja jedinica smještena u dnevnom boravku a vanjska na krovu zgrade.

VENTILACIJA

Umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač.

Svi prostori se ventiliraju posebno vlastitim kanalom: kuhinje, kupaonice, WC-i, izbe

Ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno.

ELEKTROINSTALACIJE

Brojila električne energije za svaki stan smjestiti će se u hodnicima po pripadajućim etažama.

Videoportafon.

Modularni program utičnica i prekidača.

Predviđen je zajednički antenski sustav sastavljen od digitalnog satelitskog sustava i digitalnog zemaljskog sustava.

Mogućnost priključenja kablovske televizije.

Utičnice za TV, mrežu i telefon u svakoj sobi.

DNEVNI BORAVAK

Digitalni termostat.

Utičnice za TV, mrežu i telefon.

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana.

ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama.

SOBE

Utičnice za TV, mrežu i telefon.

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana.

KUPAONICE

Izvod za stropno svjetlo.

Izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika.

2 utičnice kod mjesta za perilicu i sušilicu rublja.

1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika.

Neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete.

KUHINJA

Izvod za stropno svjetlo.

Izvod za kuhinjsku napu.

Izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu.

Utičnica za pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu.

2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno.

HODNIK

Videoportafon.

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana.

LOGGIE I BALKONI

Izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom (LED).

1 utičnica sa poklopcem.

Lokacija objekta

Kontaktirajte nas

Compare Listings